S PIN studiom: o projektiranju budućeg centra Asseria

Kakva su istraživanja prethodila projektu rekonstrukcije hotela Asseria?

Nakon razgovora s investitorom i prvog obilaska prostora zatražili smo stare projekte u državnom arhivu i zajedno s timom stručnih suradnika pregledali postojeće nacrte kojih, nažalost, nije bilo mnogo. Proučivši širi i uži obuhvat željeli smo sačuvati, ali i unaprijediti već dobro postavljeni urbanizam. Osim niza sastanaka i dogovora još smo nekoliko puta obišli lokaciju kako bismo se zajedno i pojedinačno što bolje upoznali sa stvarnim stanjem.

 

 

Što će ovakav projekt prema vašem mišljenju značiti za ovaj kraj, kako svojim arhitektonsko-urbanističkim oblikovanjem, tako i sadržajem?

 

Velika zgrada u srcu grada prenamjenjuje se, rekonstruira i oblikuje kao novi stambeno-poslovno-hotelski kompleks i postaje novi vibrantni centar grada - Centar Asseria.

 

Zadarsko zaleđe je zanemaren kraj koji skriva brojne bisere u svojoj unutrašnjosti. Ravni kotari i grad Benkovac prostor su kojeg se sve više percipira u kulturnom, turističkom, sportskom i rekreativnom smislu. Hotelski kapacitet je neophodan za razvoj tog područja i grada Benkovca, a osim hotelskog sadržaja, budući Centar Asseria će sadržavati i stambene prostore na višim etažama kao i razne trgovačke, ugostiteljske i komercijalne sadržaje u prizemlju i na krovnoj terasi.

 

 

Organizacija prizemlja je ekstrovertirana. Svaki poslovni i ugostiteljski prostor orijentiran je k vanjskom prostoru na kojeg ima neposredan pristup. Okolina zgrade tako se transformira iz uređenog okoliša u javni urbani prostor- trg s javnim sadržajima fokusiranima u centru. Okolina zgrade mjesto je komunikacija i tranzita, ali i mjesto susreta, boravka i konzumacije sadržaja s trgovima i dječjim igralištem.

 

Što ste otkrili zavirivši u postojeću konstrukciju?

 

Hotel Asseria u Benkovcu izgrađen je 1981. godine kao prilično racionalna i potpuno ortogonalna betonska konstrukcija s isto takvom prostornom dispozicijom sadržaja raspoređenog na pet nadzemnih etaža, a danas je devastiran i napušten.

 

Hotel je sadržavao, za današnje standarde, prostorno skromne 64 sobe s ukupno 106 postelja, restoran kapaciteta 150 sjedećih mjesta s terasom, konobu, kuhinju, aperitiv bar, klub, frizerski salon i sl. Kroz svoju relativno kratku povijest bio je mjesto koje je osim turista intenzivno koristio i domicilni puk za razne priredbe, ali i političke manifestacije.

 

 

Nismo smjeli previše zadirati u konstrukciju kuće, stoga smo projektu pristupili defenzivno – principom manje je više, što je bio pravi izazov. Trebali smo veliku socijalističku zgradurinu preoblikovati u suvremeni centar, koji udomljuje različite sadržaje potrebne za život suvremenog građanina.

 

Željeli smo „razbiti“ taj veliki volumen, učiniti ga pristupačnijim, ugodnijim, funkcionalnijim, povezati prizemlje s vanjskim trgovima, ponavljajući ritam „košnica“ smještajnih jedinica.

 

 

Kako vidite budući razvoj grada Benkovca i okolice te koliki je potencijal njegovog urbano-turističkog razvoja?

 

Benkovački kraj je uvijek bio bitan dio zadarske Županije, koji je nakon rata nepravedno zapostavljen. Obalni pojas je turistički eksploatiran, a ovaj prostor zanemaren iako nudi velik potencijal. Međutim, stvari se mijenjaju, turistička zajednica i lokalni pojedinci rade na razvoju raznih vidova turizma poput gastro-turizma. Čitav je niz manifestacija koje se mogu organizirati tijekom godine zbog povoljnih klimatskih uvjeta. Nove generacije rekonstruiraju stare kamene sklopove i razvijaju obiteljska gospodarstva. Turisti su se promijenili, aktivniji su, žele sudjelovati, iskusiti autentičnost. A Benkovac to ima.

 

Kako je u pitanju vaš autorski projekt, koliko ste zadovoljni oblikovanjem i mogućnostima kreiranja njegovog sadržaja?

 

Kada je riječ o rekonstrukcijama, nikad ne možeš sve predvidjeti. Uvijek bude nekakvih izazova! Ali izazov je i doskočiti tim izazovima! Srećom, imamo suradnike na koje se možemo osloniti, koji su izvrsni svaki u svom području. Zahvalni smo i što smo s investitorom mogli otvoreno razgovarati o prijedlozima i kojemu je izuzetno važan doprinos javnoj zajednici.

 

Želja nam je udahnuti novi život u stari hotel Asseria.

 

 

Što biste istaknuli kao zanimljivost buduće građevine?

 

Pečenjara koja koristi postojeći dimnjak nekadašnje toplane!

 

Kakav će doživljaj življenja i turizma centar Asseria pružati svojim korisnicima, koja je Vaša vizija iste?

 

Bitno nam je da ju građani grada Benkovca prihvate kao novi vibrantni centar svoga grada u kojem će se ugodno osjećati i u kojem će rado boraviti.