Nelegalan pomoćni objekt

plans Nelegalan pomoćni objekt
Cigla arhitektura j.d.o.o.
Odgovor na pitanje čitatelja: Cigla arhitektura j.d.o.o.

Pitanje čitatelja gzd portala:
Po staroj građevinskoj dozvoli: Podrum+ prizemlje+ kat, do sada je izrađeno podrum i prizemlje sa gornjom AB pločom uz nadograđene balkone izvan stare g. dozvole. Ne znajući za novo orto- foto snimanje sam naravno uz pismeni pristanak susjeda do zajedničke međe uz kuću izgradio garažu.Takvo stanje izgrađenosti sam po novom projektu predao na legalizaciju. Na moje veliko razočaranje su mi legalizirali izgrađeni dio kuće ali su garažu u projektu naznačili da nije obuhvaćena legalizacijom.Sada mi ta garaža koju ne želim rušiti predstavlja prepreku za izgradnju kata ili niskog potkrovlja.




Odgovor Cigla arhitektura j.d.o.o.:

 

Prije svega savjetujemo ne raditi nikakve zahvate bez ishođene građevinske dozvole ili izrađenog glavnog projekta prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima.

 

Iz pitanja je teško iščitati iz kojeg razloga nije legalizirana pomoćna zgrada (garaža) no prilikom ishođenja novog akta za gradnju/rekonstrukciju/dogradnju, sve zgrade na parceli moraju biti legalne odnosno posjedovati važeću Uporabnu dozvolu ili Rješenje o izvedenom stanju.

 

Možda biste mogli izraditi glavni projekt samo za novo krovište iznad stropne ploče prizemlja kako biste riješili problem odvodnje vode no i za to je potrebno angažirati ovlaštenog inženjera arhitekture koji će proučiti važeći prostorni plan, postojeću tehničku dokumentaciju kao i snimiti stanje na terenu te tek tada dati moguće rješenje Vašeg problema.
 

 

Cigla arhitektura j.d.o.o.
Marijana Stilinovića 17, 10431 Sveta Nedelja
www.cigla-arhitektura.hr
iOva e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.
01 5534 557 / 095 528 6313