tr?id=1052675661447439&ev=PageView&noscript=1 Možemo li skratiti temelje i graditi manju kuću?

10 godina s Vama!

Možemo li skratiti temelje i graditi manju kuću?

Možemo li skratiti temelje i graditi manju kuću?
UMMA, Tomislav Matušin
Odgovor na pitanje čitatelja: UMMA, Tomislav Matušin

Pitanje čitatelja gzd portala:
Kupili smo zemljište s postojećim temeljima za koje je ishodovana građevinska dozvola. Bivši investitor se žalio na prenamjenu postojeće građevinske dozvole. Možemo li temelje nekako 'preurediti' i zatražiti vlastitu građevinsku? Dakle, da se nema veze za starom. Temelji su duplo veći od gabarita koji su nama potrebni za gradnju. Možemo li ih npr. 'skratiti'? Hvala unaprijed!




Odgovor UMMA, Tomislav Matušin:
Iz pitanja pretpostavljam da je ishodovana Građevinska dozvola (GD) za kuću, a kuća nije sagrađena, već su izvedeni samo temelji. Na GD piše koliko ona vrijedi prije isteka tog roka se mora prijaviti gradilište i započeti gradnja, ili tražiti produženje roka GD. Po sadašnjem Zakonu o gradnji je za svaku gradnju definirano u kojem periodu se građevina mora sagraditi odnosno zatražiti Uporabna dozvola.

Ukoliko GD nije istekla i na vrijeme se prijavilo građenje građevine, tada se za sve promjene u gradnji mora ishoditi Izmjena i Dopuna Građevinske dozvole
ako je GD istekla, odnosno na vrijeme se nije prijavilo početak građenja, tada se mora zatražiti nova GD.

Temelji se ne mogu svojevoljno promijeniti, ali se mogu u skladu sa Izmjenom i Dopunom GD ili u skladu sa novom GD.


Tomislav Matušin, dipl.ing.arh.

+385 99 797 1814


https://umma.hr/