Udruga upravitelj održala godišnje okupljanje u zadarskom hotelu Kolovare te izabrala novog predsjednika
Članovi Udruge održavaju više od 80% stambenog fonda RH, među kojima su i dvije zadarske tvrtke Zadar stan i Tanker. Od početnih 13 članova koliko ih se uključilo pri osnivanju udruge, danas broje 88 članova, te 250 sudionika trodnevnog stručnog skupa.
Na godišnjem skupu, koji se održavao u zadarskom hotelu Kolovare, bilo je riječi o najaktualnijim temama iz upraviteljske prakse, zakonskim okvirima vezanim za vlasništvo i zaštitu osobnih podataka, korištenju sredstava iz EU fondova za energetsku obnovu zgrada, promjeni uređaja za grijanje, pravilnicima…
Posebna zanimljivost ovogodišnjeg skupa je i međunarodna panel rasprava tijekom koje su upravitelji iz BIH, Makedonije, Srbije, Slovenije, Latvije, Austrije i Hrvatske razmijenili međusobna iskustva, te ju zaključili potpisivanjem međusobne suradnje u svrhu razmjene iskustava i međusobne pomoći.
Dok se primjerice u Srbiji tek 2009. godine pojavljuje upraviteljska djelatnost, danas ovo tržište ima potrebu za 15000 djelatnika profesionalnih upravitelja, a broji ih svega 700. Situacija je takva da ljudi u Srbiji shvaćajući kolika odgovornost leži na njima u trenutku kada se počnu baviti ovim poslom, vrlo brzo dižu ruke od ove profesije.
Primjer jedne od ponajvećih tvrtki koja upravlja diljem Litve i Latvije prikazuje tamošnje stanje stvari, naime ondje upraviteljska tvrtka koja drži više od 40 milijuna eura prihoda, tj 45 mil. m2 stambenog prostora također vrši sve potrebne vrste radova i usluga koje mogu ponuditi.
Bojan Bodražić, Brankica Dejanović, Davor Župa, Marko Arsenijević, Vlatko Jankulovski, Darius Zakarauskas, Benjamin Jakičić, Saša Drezgić
S druge strane primjer slovenskog tržišta ukazuje na sve veću osvještenost građana koji se protive sukobu interesa onih upravitelja koji rade po tom principu, a trend se očituje u prelasku stanara upraviteljima koji se bore za interes krajnjeg korisnika, birajući izvođače prikupljanjem triju ponuda i odabirom ponuđača uz nadzor predstavnika suvlasnika.
Osim zanimljivih predavanja, još je jedan važan događaj obilježio skup, a to je izbor novog predsjednika Udruge. Nakon punih osam godina maksimalnog mandata gospodina Tomislava Štimca, odabran je Bojan Bodražić, koji je također i direktor Zavoda za stanovanje Osijek.
Kazao nam je kako se nadao izboru, jer je imao potporu ljudi koji su osnivali Udrugu, a jedan je kandidat odustao upravo radi njegova angažmana i odluke da se kandidira za predsjednika. Osim toga pet godina je obnašao dužnost člana upravnog odbora Udruge upravitelj.
Posebna mu je čast što će se u jesen 2019. godine u gradu Osijeku, obilježiti 20 godina od osnutka Udruge, udruga je naime osnovana upravo u Osijeku, a naš sugovornik djeluje upravo ondje.
Koja je Vaša misija, te što biste željeli postići u iduće četiri godine?
Prije svega treba pohvaliti sve ono što je do sada postignuto, a to je gotovo 80% stambenog fonda RH, koji su članovi Udruge. Riječ je o Udruzi koja zaista ima težinu čime sam dobio i veliku odgovornost. Mi trebamo možda više isprezentirati Udrugu i sve one ciljeve koje imamo, a istaknuo bih i veliku suradnju između gradskih i privatnih upravitelja, jer zaista svi zajedno težimo da Udruga bude na još zavidnijem nivou i da naši krajnji korisnici/suvlasnici budu još zadovoljnji.
Koji su neki najvažniji zadaci koje bi Udruga trebala pomoći rješavati?
Moramo svakako urediti zakon o stanovanju i licenciranju upravitelja, jer se u današnje vrijeme svatko može baviti upravljanjem, a to je ipak zaista jedan veliki posao kojim se ne može svatko baviti. Po prvi puta smo nakon mog izbora odradili i međunarodni okrugli stol, gdje smo potpisali i određeni protokol o suradnji, a nastojat ćemo pratiti zbivanja u regiji kako bi pokušali svi zajedno iznaći najbolja rješenja i za nas kao upravitelje i za naše korisnike/suvlasnike.
Svakako je potrebno podići i interes suvlasnika jer je stambena problematika velika i što se više ljudi uključi u nju sigurno ćemo iznaći bolja rješenja.
Mi smo primjerice, kao Zavod za stanovanje organizirali javne tribine o energetskoj obnovi po gradskim četvrtima. Otvoreni smo prema suvlasnicima, organizirali smo časopis koji dobiva naš svaki stanar, pokrenuli smo youtube kanal, facebook stranicu. Imamo jednu medijsku mašineriju iz koje ćemo razmotriti što bi bilo dobro prenjeti i na Udrugu kako bi Udruga bila što prepoznatljivija.
Možete nam reći nešto više o novoj energetskoj obnovi?
Mislim da prvenstveno trebamo odraditi ovaj dio zgrada koje su prošle energetsku obnovu, jer tu upravitelji imaju određenih problema. Počevši od nedostatka određenog broja izvođača. Po meni bi bilo idealno kada bismo mi upravitelji mogli ovaj dio natječaja provesti do kraja na zadovoljstvo krajnjih korisnika. Primjerice u Osijeku imamo 20 zgrada, te nismo imali poteškoća sa brojem izvođača, a Zavod za stanovanje je kreirao i kreditnu liniju koju danas koriste svi upravitelji.
Na godišnjem skupu, koji se održavao u zadarskom hotelu Kolovare, bilo je riječi o najaktualnijim temama iz upraviteljske prakse, zakonskim okvirima vezanim za vlasništvo i zaštitu osobnih podataka, korištenju sredstava iz EU fondova za energetsku obnovu zgrada, promjeni uređaja za grijanje, pravilnicima…
Posebna zanimljivost ovogodišnjeg skupa je i međunarodna panel rasprava tijekom koje su upravitelji iz BIH, Makedonije, Srbije, Slovenije, Latvije, Austrije i Hrvatske razmijenili međusobna iskustva, te ju zaključili potpisivanjem međusobne suradnje u svrhu razmjene iskustava i međusobne pomoći.
Primjeri iz regije
Dok se primjerice u Srbiji tek 2009. godine pojavljuje upraviteljska djelatnost, danas ovo tržište ima potrebu za 15000 djelatnika profesionalnih upravitelja, a broji ih svega 700. Situacija je takva da ljudi u Srbiji shvaćajući kolika odgovornost leži na njima u trenutku kada se počnu baviti ovim poslom, vrlo brzo dižu ruke od ove profesije.
Primjer jedne od ponajvećih tvrtki koja upravlja diljem Litve i Latvije prikazuje tamošnje stanje stvari, naime ondje upraviteljska tvrtka koja drži više od 40 milijuna eura prihoda, tj 45 mil. m2 stambenog prostora također vrši sve potrebne vrste radova i usluga koje mogu ponuditi.
Bojan Bodražić, Brankica Dejanović, Davor Župa, Marko Arsenijević, Vlatko Jankulovski, Darius Zakarauskas, Benjamin Jakičić, Saša Drezgić
S druge strane primjer slovenskog tržišta ukazuje na sve veću osvještenost građana koji se protive sukobu interesa onih upravitelja koji rade po tom principu, a trend se očituje u prelasku stanara upraviteljima koji se bore za interes krajnjeg korisnika, birajući izvođače prikupljanjem triju ponuda i odabirom ponuđača uz nadzor predstavnika suvlasnika.
Osim zanimljivih predavanja, još je jedan važan događaj obilježio skup, a to je izbor novog predsjednika Udruge. Nakon punih osam godina maksimalnog mandata gospodina Tomislava Štimca, odabran je Bojan Bodražić, koji je također i direktor Zavoda za stanovanje Osijek.
Kratko smo razgovarali i s novoizabranim predsjednikom Udruge gospodinom Bojanom Bodražićem
Kazao nam je kako se nadao izboru, jer je imao potporu ljudi koji su osnivali Udrugu, a jedan je kandidat odustao upravo radi njegova angažmana i odluke da se kandidira za predsjednika. Osim toga pet godina je obnašao dužnost člana upravnog odbora Udruge upravitelj.
Posebna mu je čast što će se u jesen 2019. godine u gradu Osijeku, obilježiti 20 godina od osnutka Udruge, udruga je naime osnovana upravo u Osijeku, a naš sugovornik djeluje upravo ondje.
Koja je Vaša misija, te što biste željeli postići u iduće četiri godine?
Prije svega treba pohvaliti sve ono što je do sada postignuto, a to je gotovo 80% stambenog fonda RH, koji su članovi Udruge. Riječ je o Udruzi koja zaista ima težinu čime sam dobio i veliku odgovornost. Mi trebamo možda više isprezentirati Udrugu i sve one ciljeve koje imamo, a istaknuo bih i veliku suradnju između gradskih i privatnih upravitelja, jer zaista svi zajedno težimo da Udruga bude na još zavidnijem nivou i da naši krajnji korisnici/suvlasnici budu još zadovoljnji.
Koji su neki najvažniji zadaci koje bi Udruga trebala pomoći rješavati?
Moramo svakako urediti zakon o stanovanju i licenciranju upravitelja, jer se u današnje vrijeme svatko može baviti upravljanjem, a to je ipak zaista jedan veliki posao kojim se ne može svatko baviti. Po prvi puta smo nakon mog izbora odradili i međunarodni okrugli stol, gdje smo potpisali i određeni protokol o suradnji, a nastojat ćemo pratiti zbivanja u regiji kako bi pokušali svi zajedno iznaći najbolja rješenja i za nas kao upravitelje i za naše korisnike/suvlasnike.
Svakako je potrebno podići i interes suvlasnika jer je stambena problematika velika i što se više ljudi uključi u nju sigurno ćemo iznaći bolja rješenja.
Mi smo primjerice, kao Zavod za stanovanje organizirali javne tribine o energetskoj obnovi po gradskim četvrtima. Otvoreni smo prema suvlasnicima, organizirali smo časopis koji dobiva naš svaki stanar, pokrenuli smo youtube kanal, facebook stranicu. Imamo jednu medijsku mašineriju iz koje ćemo razmotriti što bi bilo dobro prenjeti i na Udrugu kako bi Udruga bila što prepoznatljivija.
Možete nam reći nešto više o novoj energetskoj obnovi?
Mislim da prvenstveno trebamo odraditi ovaj dio zgrada koje su prošle energetsku obnovu, jer tu upravitelji imaju određenih problema. Počevši od nedostatka određenog broja izvođača. Po meni bi bilo idealno kada bismo mi upravitelji mogli ovaj dio natječaja provesti do kraja na zadovoljstvo krajnjih korisnika. Primjerice u Osijeku imamo 20 zgrada, te nismo imali poteškoća sa brojem izvođača, a Zavod za stanovanje je kreirao i kreditnu liniju koju danas koriste svi upravitelji.
